Groenstraat 13/A, 9300 AALST

Beschrijving

Gezellige stadswoning met garage & zonnige stadskoer in Aalst

Ben jij op zoek naar een warme thuis in het hart van Aalst, mét een plekje om je fiets én je hoofd tot rust te laten komen?
Dan is deze stadswoning in een rustige straat precies wat je zoekt.

Wees welkom op de kijkdag op ZATERDAG 24 MEI en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt?

 

Waarom je hier wil wonen:

  • TOP energiescore: EPC label B  Dankzij de warmtepomp geniet je van moderne energiezuinigheid! Verwarmen en koelen!
  • 4 volwaardige slaapkamers: Ruimte zat voor een gezin, hobbykamer of dat lang uitgestelde thuiskantoor.
  • Zolder met potentieel in te richten als slaapkamer, speelzolder, yogaruimte of mini-cinema? Jij beslist.
  • Inpandige garage Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats. En je fiets, kerstdecoratie en koffers vinden ook hun plek.
  • Zonnige stadskoer (ZO gericht), perfect voor koffie in de ochtendzon of een barbecue bij valavond.
  • Toplocatie: Op een boogscheut van station, scholen, winkels en meer.

Bonuspunten: Rustige ligging én midden in de stad. Het beste van twee werelden, zonder compromis.

Topplaatje: Elektrische keuring conform (goed voor 25 jaar), EPC B en volledig asbestvrij! Geen structurele kosten te voorzien.

Valiezen inpakken en verhuizen....

 

Interesse of meteen een afspraak maken? Contacteer Dries via 0497 92 15 24 of mail naar dries@immosafe.be

 

 

 

 

Prijs: Vanaf € 239.000
Huis
4Slp.
156 m2
Contacteer ons

Algemeen
Prijs Vanaf € 239.000
Kadastraal inkomen € 669
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Garage 1
Adres Groenstraat 13/A, 9300 AALST
Bewoonbare opp. 156 m²
Bouwjaar 1965
Financiële Info
Prijs € 239.000
Kadastraal inkomen € 669
Energie certificaat
EPC N° 20250502-0003590729-RES-1
EPC 161 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming Warmtepomp
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Enkel kasten
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied
Asbesttype Geen asbest gevonden
Datum asbestattest 2025-05-02 00:00:00
G-score Klasse B
P-score Klasse B
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Overstromingsgevoelig Nee
Erfgoed Nee