Dendermondsesteenweg 13/, 9290 OVERMERE

Beschrijving

Unieke woning op een gigantisch perceel in Overmere!

Of Projectgrond?

Droom je van een woning waar de natuur letterlijk aan je deur klopt? Deze bijzondere villa is de ideale plek voor natuurliefhebbers en biedt adembenemende vergezichten, met de Nieuwdonk als je achtertuin!

Wat maakt deze woning zo bijzonder?

· Enorm perceel van 2462 m²: Een waar paradijs voor tuinliefhebbers, gezinnen en iedereen die graag buiten is. Ideaal voor een barbecue of gewoon genieten van de ruimte.

· Prachtige locatie: Je hebt de Nieuwdonk als achtertuin en toch ben je snel in de buurt van alles wat je nodig hebt. Rust en bereikbaarheid komen hier perfect samen.

· Veel mogelijkheden: Dit charmante huis wacht op jouw persoonlijke touch. Houd de nostalgische uitstraling of geef het een moderne update, bijvoorbeeld met trendy beige tinten. Jij bepaalt!

· Ruime indeling: De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en voldoende opbergruimte in de stallen.

· Renovatieproject: Het solide fundament is er, nu is het aan jou om er iets moois van te maken! Dit is de kans om je eigen visie tot leven te brengen. Wees niet bang voor wat klussen dit wordt een leuk avontuur!

 

De grote tuin nodigt uit tot zomerse avonden en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en plezier. Dit is niet zomaar een woning, dit is een plek om écht thuis te komen, met een vleugje avontuur!

Extra kans! De naastgelegen grond (201 C, 678 m²) is inclusief deze prijs, wat je een totale straatbreedte van minimaal 21 meter oplevert. Vergunning aanvragen voor 2 halfopen bebouwingen?

Mis deze unieke kans niet! Neem snel contact op voor een bezichtiging.

 

Kijkdag voorzien op 05/02/25

Mail naar Dries@immosafe.be of bel naar 0497 92 15 24. Wij kijken ernaar uit je te verwelkomen!

Wij gebruiken cookies

Wij gebruiken cookies op onze web site. Sommigen zijn essentieel voor het correct functioneren van de site, terwijl anderen ons helpen om de site en gebruikerservaring te verbeteren (tracking cookies). U kan zelf kiezen of u deze cookies wil toestaan of niet. Let op dat als u onze cookies weigert mogelijk niet alle functies van de site beschikbaar zijn.

Prijs: € 409.000
Huis
3Slp.
141 m2
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 409.000
Kadastraal inkomen € 696
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Garage 2
Adres Dendermondsesteenweg 13/, 9290 OVERMERE
Bewoonbare opp. 141 m²
Grondoppervlakte 2462 m²
Beschikbaarheid Onmiddellijk
Bouwjaar 1962
Financiële Info
Prijs € 409.000
Kadastraal inkomen € 696
Energie certificaat
EPC N° 20241016-0003415194-RES-1
EPC 857 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming Kachels op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Enkel kasten
Beglazing Dubbel
Raamkozijn hout
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Niet van toepassing
Bestemming Woongebied
Asbesttype Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest 2024-10-18 00:00:00
G-score Klasse A
P-score Klasse D
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Overstromingsgevoelig Nee
Erfgoed Nee